ТЕЛ: +7 (495) 550-6100
E-MAIL: POST@REU.TEHNOPROM.RU
О компании
Услуги
Наши цены
Наши помещения
Заявка на услугу
Отзывы
Консультации
Дружок
ВКХ
Технопром
Технодог
Технострой


ОПРОС
Что бы Вы назвали решающим фактором при выборе эксплуатационной компании?
  Высокая квалификация персонала
  Низкие цены на обслуживание
  Рекомендации других Заказчиков
  Мобильность в исполнении запросов
  Затрудняюсь ответить

услуги

Инженерное и техническое обслуживание
Коммунальные услуги
Предоставление спец.техники, вывоз вторсырья
Материальное обеспечение
Комплексная уборка
Услуги обеспечение безопасности
Финансовый менеджмент, финансовая и оперативная отчетность
Страхование и управление рисками

Для каждого Клиента мы разрабатываем максимально подходящий ему комплекс услуг. В такой комплекс могут входить услуги, стандартные для каждого арендатора. К примеру, обеспечение газом, электричеством, связью; водоснабжение и услуги канализации; обслуживание общественных коммуникаций и оборудования; охрана территории объекта; уборка территории и вывоз мусора. По требованию Клиента мы также можем обеспечить; ремонт и отделку внутренних помещений; подготовку инженерно-технического обоснования и документации для модернизации или ремонта коммуникаций и оборудования, а также проведение соответствующих работ с гарантийным обслуживанием.




ИНЖЕНЕРНОЕ И ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ

Техническое обслуживание — это поддерживание объекта недвижимости в надлежащем состоянии так, чтобы оно могло полноценно функционировать. Здания и помещения, которые хорошо обслуживаются, будут функционировать более эффективно, иметь больший жизненный цикл и более высокую стоимость по сравнению с необслуживаемыми объектами. Программа обслуживания любого объекта разрабатывается на основе двух основных факторов: инспекции объекта и анализа целей и задач собственников. РЭУ «Технопром » осуществляет инженерное и техническое обслуживание следующих систем: систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, водопроводно-канализационной сети, электрических силовых и осветительных систем, охранных и противопожарных систем, лифтового хозяйства, структурных частей здания и кровли.Существует несколько видов технического обслуживания. Одним из важнейших видов является планово-профилактическое обслуживание. Основная цель данного вида обслуживания — это поддерживание всех систем объекта в таком состоянии, чтобы они работали с максимальной эффективностью. Это достигается путем планомерного устранения мелких проблем, прежде чем они перерастут в большие и серьезные. Профилактическое обслуживание можно и нужно планировать. На основании документации производителей оборудования составляются график и инструкция по обслуживанию, которым необходимо следовать, чтобы максимально продлить срок эксплуатации данного оборудования. Профилактическое обслуживание также позволяет исключить поломки и неисправности, происходящие в критические моменты, когда от оборудования требуется исправная работа с полной нагрузкой. Таким образом, обеспечивается удобство арендаторам, и исключаются большие расходы по экстренному ремонту. Программа планово-профилактического обслуживания предусматривает разработку паспортов на оборудование здания с указанием каждого элемента, его местонахождения, предназначения, перечня и периодичности работ по его обслуживанию. Также разрабатывается долгосрочный график планово-профилактического обслуживания с указанием процедур, которые необходимо выполнять ежедневно, еженедельно, ежемесячно, ежеквартально или ежегодно. Даже при наличии самой лучшей и наиболее полной планово-профилактической программы обслуживания время от времени могут происходить поломки. Вторым видом технического обслуживания является непосредственно ремонт оборудования в случае его выхода из строя. Компанией РЭУ «Технопром » разработана специальная система реагирования на проблему, которая включает незамедлительное действие по ее устранению и профилактические мероприятия, направленные на то, чтобы данная проблема не появлялась вновь. В основном ремонт и обслуживание систем и оборудования здания осуществляется штатными техническими специалистами Ремонтно-эксплутационного Управления, в некоторых случаях мы привлекаем субподрядные компании на контрактной базе или на разовые работы.



КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ

При необходимости РЭУ заключает с муниципальными органами прямые договора о предоставлении коммунальных услуг (электроснабжение, снабжение горячей водой и отопление, снабжение холодной водой, канализация и т. п.). В случае, если клиент имеет прямые договора с поставщиками коммунальных услуг, РЭУ «Технопром » ведет данные договора, проверяет счета, контролирует потребление, тарифы, ставки, оптимизирует расходы.



ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ СПЕЦ.ТЕХНИКИ, ВЫВОЗ ВТОРСЫРЬЯ

Компания укомплектована необходимой специальной техникой для обслуживания промышленных зон. Кроме того может предоставлять транспортные перевозки, а так же широкий спектр сопутствующих услуг: вывоз макулатуры, металлолома.



МАТЕРИАЛЬНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ

В штате компании РЭУ «Технопром » имеется отдел снабжения и склад расходных материалов,, которые обеспечивают поставку необходимых товаров и оборудования для обслуживания объекта. Наличие информационной базы расходных материалов упрощает все процедуры материального обеспечения. Водители осуществляют доставку материалов на объект.



КОМПЛЕКСНАЯ УБОРКА

РЭУ «Технопром » уделяет большое внимание поддерживанию чистоты и уборке, так как этот аспект управления объектом в значительной степени определяет уровень удовлетворенности собственников. Недостатки в уборке оказывают немедленное негативное воздействие на общий вид объекта и являются источником жалоб. Поддерживание чистоты и уборку можно разделить на два вида: внутри зданий — уборка полов, стен, дверей, лестниц, окон, туалетных комнат, осветительных приборов, удаление мусора из мусорных корзин, борьба с грызунами и насекомыми; и — поддерживание соответствующего внешнего вида прилегающей к зданиям территории, включая автостоянку, вывоз мусора, уборка снега и льда как с территории, так и с крыши (зимой), чистка фасада и мытье окон, чистка и покраска ограды, устройства и стрижка газонов. Поддерживание чистоты и уборка также включают в себя снабжение объекта чистящими и моющими материалами. РЭУ «Технопром » использует собственных работников и субподрядные компании для поддерживания чистоты и уборки. Мы также нанимаем специализированные организации для вывоза мусора и борьбы с грызунами и насекомыми. РЭУ уделяет большое внимание контролю качества работы субподрядных организаций, которые выбираются на основе конкурсного отбора.



УСЛУГИ ОБЕСПЕЧЕНИЕ БЕЗОПАСНОСТИ

Роль безопасности в функционировании объекта недвижимости возрастает с каждым днем. Объект должен быть прежде всего защищен от возможных правонарушений как изнутри, так и с внешней стороны. Это достигается путем установки системы охранной сигнализации, системы контроля доступа, разработкой пропускной системы и привлечения квалифицированного охранного персонала. Чрезвычайные ситуации всегда возникают в самое неудобное время. В связи с этим наша компания разработала специальные процедуры для действия в различных экстренных ситуациях, таких как пожар, отключение электроэнергии, разрыв труб, протечки, угрозы взрыва, несчастные случаи, преступления, и гражданские беспорядки. Процедуры действий в чрезвычайных ситуациях закрепляются и описываются в инструкции по действиям в чрезвычайных ситуациях. РЭУ «Технопром » предоставляет круглосуточную охрану объектов и прилегающих территорий, в том числе и служебными собаками.



ФИНАНСОВЫЙ МЕНЕДЖМЕНТ, ФИНАНСОВАЯ И ОПЕРАТИВНАЯ ОТЧЕТНОСТЬ

Управляющая компания должна контролировать и вести строгий учет фондов клиентов и составлять прогнозы будущих денежных потоков. Поэтому бухгалтерский учет, ведение бухгалтерских книг и составление бюджетов являются важными элементами в управлении объектами недвижимости. В настоящее время компания РЭУ «Технопром » использует комбинированную систему ручного и автоматизированного ведения бухгалтерских книг и учета. РЭУ «Технопром » предоставляет клиенту годовую смету по эксплуатации объекта, квартальные счета за эксплуатационные расходы, ведет учет всех фактических расходов в течение года, сверяет фактические расходы с бюджетными, вносит корректировки в бюджет, и предоставляет справку о фактических эксплуатационных расходах в конце года. Вся бухгалтерская документация по затратам, понесенным в связи с предоставлением услуг для объекта, полностью открыта для проведения клиентом необходимых проверок по окончании года. РЭУ «Технопром » предоставляет отчетность для своих клиентов, используя интегрированную компьютерную систему, способную предоставлять и отслеживать любую запрашиваемую информацию. Основой системы управления финансами и недвижимостью нашей компании является специальное программное обеспечение. Работа системы обеспечивается за счет применения модулей главной бухгалтерской книги, счетов дебиторской задолженности, счетов кредиторской задолженности и учета материальных ценностей программы. РЭУ предоставляет клиенту отчеты, содержащие основную информацию и сведения по управлению объектом.



СТРАХОВАНИЕ И УПРАВЛЕНИЕ РИСКАМИ

Одной из основных задач управляющей компании является управление рисками финансовых потерь как по обстоятельствам, которые возможно предусмотреть, так и по непредвиденным причинам. РЭУ «Технопром » осуществляет управление рисками с помощью страхования. Генеральные партнеры РЭУ «Технопром » по страховым программам: Военно-Страховая Компания и РЕСО Гарантия. Объект недвижимости является крупным материальным активом, и необходимо предпринимать все возможные шаги, чтобы защитить эти активы. Поэтому, прежде всего, необходимо страхование объектов от ущерба. Все объекты, которые берет в управление компания РЭУ «Технопром » , застрахованы от таких видов ущерба, как наводнение, пожар, землетрясение и т.п. Также немаловажно страхование гражданской ответственности. Если кто-либо пострадал, находясь на территории объекта, или был нанесен ущерб личной собственности, или если владелец здания или кто-либо из его работников действовал небрежно или неправильно, владелец может нести за это ответственность. При наличии у владельца страхового полиса по общей гражданской ответственности, страховая компания будет обязана возместить ущерб по любой претензии, выдвинутой против владельца, согласно полиса по условиям, закрепленным в полисе.




Rambler's Top100